德明利：关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目进展的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

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一、投资项目概述

深圳市德明利技术股份有限公司（以下简称公司）于 2022 年 8 月 4 日

召开第一届董事会第二十二次会议，并于 2022 年 8 月 23 日召开公司 2022 年

第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司拟租赁新物业投资建设智能制造（福田）存储产品产业基地项目的议案》，同意公司租赁深圳市福田区八卦岭八卦四路中厨 6 号综合厂房第 1-7 层用于建设智能制造（福田）存储产品产业基 地 项 目 。 具 体 内 容 详 见 公司于 2022 年 8 月 6 日在巨潮资讯网

二、对外投资进展情况

公司与深圳智慧空间管理有限公司于 2022 年 9 月 27 日签订了《房屋租赁

合同》，出租方基本情况如下：

1.公司名称：深圳智慧空间管理有限公司

3.注册资本：1000.00 万元人民币

4.法定代表人：孙伟

5.公司地址：深圳市龙岗区坂田街道岗头社区天安云谷产业园一期 1 栋 AB

座 A101

6.经营范围：一般经营项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不

含许可类信息咨询服务）；园区管理服务；广告设计、代理；会议及展览服务；办公服务；商务代理代办服务；票务代理服务；航空商务服务；社会经济咨询服务；企业形象策划；公司礼仪服务；商务信息咨询（不含投资类咨询）；商标代理；版权代理；知识产权服务（专利代理服务除外）；知识产权服务；创业空间服务；科技中介服务；建筑物清洁服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；工程管理服务；市场营销策划；广告发布；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；物业服务评估；商业综合体管理服务；信息系统运行维护服务；数据处理和存储支持服务；非居住房地产租赁；花卉绿植租借与代管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

许可经营项目：劳务服务（不含劳务派遣）；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

7.经查询，深圳智慧空间管理有限公司不是失信被执行人。与公司不存在关联关系。

三、合同的主要内容

甲方：深圳智慧空间管理有限公司

乙方：深圳市德明利技术股份有限公司

1.租赁房屋基本情况：甲方出租给乙方的房屋坐落于深圳市福田区八卦岭八卦四路中厨 6 号综合厂房第 1-7 层，租赁形式：整租，房屋建筑面积：18,318.32 平方米，房屋租赁用途：厂房。

2.租赁期限：乙方租赁房屋的期限共计 8 年 8 个月。

3.租金：总计约 1.73 亿，月租金逐年递增，支付方式：按月支付。

4.房屋的交付与验收：甲方应将租赁房屋完全腾空，按现状交付给乙方,具体时间以物业产权人将房屋交付给甲方的时间为准。

四、风险提示

本项目仍然存在项目审批延迟的风险、项目实施进度不及预期的风险、市

场风险、以及租赁合同履约风险，具体风险详见公司于 2022 年 8 月 6 日在巨

公司将积极关注智能制造（福田）存储产品产业基地项目的进展状况，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

五、备查文件

1.公司与深圳智慧空间管理有限公司签订的《房屋租赁合同》。

据悉，德明利专业从事集成电路设计、研发及产业化应用。主营业务主要集中于芯片设计、研发，模组产品应用方案的开发、优化，以及模组产品的销售。

公司以闪存主控芯片的自主设计、研发为基础，结合主控芯片固件方案及量产工具开发、存储模组测试等形成完善的存储模组应用方案，高效实现对NAND Flash存储颗粒应用性能提升和数据管理。