股市，是比谁跑得快。楼市，是比谁跑得慢

 

原标题：股市，是比谁跑得快。楼市，是比谁跑得慢

9月15日，广州市房地产行业协会走进新世界云耀，举办赋能城市人居发展新生态论坛，作为广州市房协专家委员会委员，孙不熟做了一个简单的发言，这里给大家分享一下，本次发布有删减。

大家有没有一个现象？港资企业在内地开发的项目，一般开发周期特别长，往往20年前就在卖，现在居然还新房在卖。

我一直很好奇，他们为啥这么慢？他们不急的吗？他们的资金链不紧张吗？他们对市场规模、对排名完全没兴趣吗？

说实话，以前我看不懂，但现在我看懂了，为啥呢？因为这两年，追求速度的房企，追求规模的房企，很多都倒了。

所以，这两年，新世界、新鸿基这些港资房企，教我了我们一个东西，那就是：慢即是快，怕死，才不会死。

简单来说，港资房企，既赚了房子的钱，也赚了土地升值的钱，而内地房企，大多只是赚了房子的钱，没有享受到土地增值的红利。

所以，内地房企往往只能称之为房产公司，而港资房企才是房地产公司，一字之差，谬之千里。

港资房企深谙土地升值之道，赚的是眼光的钱，赚的是慢钱；内地房企深谙高周转之道，赚的是体力的钱，赚的是快钱。

人们总喜欢说一句话，物竞天择，强者生存，但现在这句话不太对了，因为这年头，强者其实更脆弱，规模越大、速度越快，越容易出问题。

所以这句话可能要改为：物竞天择，慢者生存。

我发现，优秀的企业，一般分为两个类型：一是与风口做朋友，二是与时间做朋友。

与风口做朋友，可能会飞得很高，但风如果停下来，可能会摔得很惨。

做时间的朋友，时间不说话，只是悄无声息地往前推着你走，虽然很慢，但行稳致远，能够收获时间的玫瑰。

写到这里，再赠送大家两个金句：

1、股市，是比谁跑得快；

2、楼市，是比谁跑得慢。

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